PURCHASE OF REAL ESTATE不動産買取

不動産を早く売りたい！近所に知られずに売りたい！リフティングパートナーにお任せください!
当社が直接買取らせて頂きます！
売却専門店の当社なら
買取と仲介両方提案できます
そもそも
買取と仲介の違いをご存知ですか？
買取とは
不動産会社が
不動産を購入すること
即ゴール
仲介とは
不動産会社が
流通市場で買主を探すこと
つないでつないでゴール

すなわち買取とは

個人の買主さんではなく不動産会社が買取るため時間とお金がはっきりと見えるものです
購入する不動産会社の目的はほとんどが
商品化のための仕入れです。
これらを業（事業）として行いますので
専門の免許が必要となります。
土地1筆
戸建1軒
マンション1室から
仲介とは 不動産会社が市場に情報を流通させて、
一般の個人買主さんを探すことです。
そのため、いつ売れるか？いくらで売れるか？
時間とお金が見えにくい。
又、平成30年4月1日から
建物検査の報告義務化が決定されました。
今まで以上に建物の状態を
詳しく説明する機会が増えます。
そのため、いつ売れるか？いくらで売れるか？時間とお金が見えにくい。
又、H30年4月1日から建物検査の報告義務化が決定されました。
今まで以上に建物の状態を詳しく説明する機会が増えます。
買取仲介何が違うの?
買取
の場合		 経費（各種税金や商品化のための費用（※土地の場合は上物の解体や造成費用※建物の場合はリフォーム等）が発生するため、仲介より低い金額になります。これは不動産会社として不動産を販売する
ために、商品を完全な状態まで持っていく必要な経費です。
仲介
の場合		 一般のお客様向けの販売が中心となりますので、金額はその時の相場の価格で販売できます。但し、例えば物件によっては土地に古い建物が建っているまたは樹木が生い茂っているなど、購入された方が購入後費用を支払って改善する必要がある場合は販売価格を交渉されるケースもよくあります。
仲介手数料
買取
の場合		 当社にて直接買取らせていただきます。
そのため、仲介手数料は必要ありません。
仲介
の場合		 売却に伴い、仲介手数料がかかります。
成約価格×3%＋6万円（税別）
期間
買取
の場合		 直接のお取引になるため、条件が整い次第即日契約が可能です。又、直接取引のため、いろんな面で融通がききます。
仲介
の場合		 早く決まるケースもありますが、長いケースでは1年以上も。
売れるまでいろいろと気疲れしてしまう方もおります。
建物瑕疵担保責任
買取
の場合		 原則、建物に関しては免責となります。
仲介
の場合		 条件によっては免責にすることもできますがそうした場合安くなることが多い。
販売活動
買取
の場合		 近所に知られずに速やかに売却できます。
仲介
の場合		 インターネットやチラシで場所が特定されてしまいます。
今の時代近所に知られず売却というのはかなり難しい。
つまり、
お金も大事ですが、時間もお金と同じくらいに大事
ということを、売却された方々は知っています。
当社では様々な事情をかかえたお客様から
ご相談をいただき
これまでに買取りさせて頂いた方から
感謝のお言葉を頂戴しております。
つまり、
お金も大事ですが、時間もお金と同じくらいに大事ということを、売却された方々は知っています。
当社では様々な事情をかかえたお客様からご相談をいただきこれまでに買取りさせて頂いた方から感謝のお言葉を頂戴しております。
相続税を払うため 住替え資金のため 空家・空地の
管理や維持費が
大変のため
当社が直接買取ることで
解決します
まずはお気軽にご相談ください
ご所有不動産を適正に審査いたします。
近隣の成約、売出事例を用いて適時適正の金額を
割り出します。
ご所有不動産を適正に審査いたします。
近隣の成約、売出事例を用いて適時適正の金額を割り出します。
ご依頼物件に目立たぬよう足を運んだうえで審査致します。
物件ごとの販売上の強み、弱みをしっかりとご説明します。
宅地建物取引士はもちろん、不動産に精通したビジネスパートナーの弁護士、司法書士、税理士、行政書士が税金のこと、借金のこと、後見人のこと、相続のことワンストップで相談に乗ります。
お客様にとってベストな売却をご提案します。ただし、自信が無いときは勇気を持ってお断りします。
売却後もお困り事があれば親身になって
ご相談に乗らせて頂きます。